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江海区下沙片区将建设疍家文化特色水上公园 星海广场商铺“钱”景可期
 
作者:春风 祺伟 来源:江门日报 发布日期:2019/9/26 本文关键词:江海区,下沙片区,疍家文化,特色水上公园,星海广场,商铺
 

日前,江海区新民大桥东北侧约179亩地块挂牌。此外,政府将大力打造滘头地段下沙片区,建设有疍家文化特色的水上公园。由于配套的进一步完善,人气的进一步聚集,紧邻的星海广场商铺将进一步变得“钱”景可期,炙手可热。

文/图 春风 祺伟

A 下沙片区的配套不断完善

江海区新民大桥东北侧地块将于10月21日摘牌。该地块约179亩,是近年来市区拍出的最大商住地块,起拍价约18.6亿元,创下新高。如果该地块一旦拍出,地块所在的滘头地段下沙片区的配套将大为丰富,居住、商业氛围将大为改观,因为此次挂牌的地块有多项配建要求:在地块B设置建筑面积不小于900平方米的社区公共服务用房含居委会,?#32422;?#24314;筑面积不小于3150平方米的幼儿园,还有建筑面积不小于2000平方米的菜市场;在地块A设置用地面积不小于324平方米的垃圾收集站,?#32422;?#24314;筑面积不小于800平方米的公厕。

据悉,该地块中的地块A为商业用地,约34.4亩。另外,已于?#26143;?#33410;开业的江海广场等商业项目的发力,整个江海区?#34892;?#26495;块的商业氛围将大为改观。

B 打造“一?#28909;?#21306;九景”的水上公园

笔者采访获悉,滘头地段下沙片区将迎来多项利好:江海区今年计划从胜利大桥向西?#30001;?#24314;设城央绿廊,联通建设江?#19979;?#35199;段道路和慢行系统,衔接下沙人行天桥,实现城央绿?#28909;?#32447;“四道贯通?#20445;?#19982;此同?#20445;?#27743;海区按照城央绿廊规划设计方案,在原江门纸厂至江门船厂段跨江门水道,建设下沙人行天桥。桥梁设计长约424米,净宽6米,衔接河岸两端的慢行系统,让城央绿廊跑步道、慢行道贯穿全线;另外,此前发布的《江门市滘头地段(JH02-C01、JH02-C02)控制性详细规划局部地块修改》草案公示显示:调整原控规JH02-C01-04-B01、JH02-001-05-001商业地块限高,由原限高40米调整为限高100?#20303;?#35843;整规划地块建筑限高,利于商业用地的开发建设,进而打造江海?#34892;?#21306;西侧城市地标,形成错落有致的城市天际线。

笔者还留意到,江?#19979;罰?#32988;利大桥至下沙人行天桥段)道路工程规划亦于近日发布,工程项目位于江门市江海区江南街道滘头地段地块西侧,道路起点接现?#35789;?#21033;?#19979;罰?#32456;点接规划新中大道,为新建工程。工程建设内容包含道路、排水、交通、照明、消防、综合管线等。与此同?#20445;?#20116;邑路扩建工程正在全面施工,江海区已完成大部?#32456;?#25286;工作,按要求已解决全部控制性工程节点用地要求,两座跨河桥梁和四座立交桥施工用地已全部交地并全面进场施工。按项目工期,计划2021年上半年全线通车。

值得一提的是,按照城央绿廊城市设计规划,江海区今年启动下沙片区改造工作,对下沙水上人家片区实行棚户区改造,实施棚户区搬迁后,按规划建设滨水公园,打造成具有疍家文化特色的水上公园。目前,征地拆迁工作正在稳步推进;公园建设正在进行方案设计,计划年内动工建设。

笔者从《水上公园设计方案》获悉,水上公园将按照“一?#28909;?#21306;九景”的景观结构进行打造。“一廊”即城央绿廊;“三区”?#20174;?#33311;唱晚、水上人家、江枫渔火;“九景”即扬帆景观廊架、竹篓灯广场、蓑衣廊架、竹帽广场、咸水歌广场、渔家水上集市、疍家风情街、疍家渔火、帆网广场。

在水上公园,除了宏大的设施外,还有更多人性化的配套,如兼具实用性和欣赏性、既与整体共融?#30452;?#20855;特色的灯具。不难想象,再过几年,水上公园将成为网红之地,人们置身其中,?#36335;?#32622;身世外?#20197;矗?#32531;?#40548;?#36807;,不仅能近观沿岸水景,还可近观蓑衣、竹帽、竹篓,透过那些虽已离我们远去但承载记忆的物件,感触渔民生活,体?#31471;?#26376;变迁。

C 将打造成网红“打卡?#31508;?#22320;

在水上公园旁,便是星海广场,其商铺目前火热销售?#23567;?/p>

该项目位于胜利路胜利大桥旁,过桥即达蓬江区,兼?#38376;?#27743;、江海两区资源;邻近五邑城、地王广场商圈,而且周边楼盘众多,包括星海湾、东汇城等,入住率较高,生活气息浓厚,对于商铺而言,拥有大量潜在客户。

另外,项目占地面积近3万平方米,从经营者的角度出发,充分考虑每个铺面的规划设计,铺面经统一规划,使得每间铺都临街,不留商业死角,超6米层高,实现一层两用。同?#20445;?#21830;铺拥有大面宽,铺?#22836;?#27491;,超高实用率。

项目商铺颠覆传统街铺,设有星光夜市网红主题街、7号码头主题餐饮街、?#29260;?#24191;场,志在打造江门人专属的网红街区,也志在成为具有湾区情景式体验特点的风情商业街,将吸引众人慕名前来“打卡”。

特别值得一提的是,开发商自持50%开发运营,与商家共同承担风险,购买商铺交于开发商经营的,第一年获得?#36947;?%,第二年获得?#36947;?%。

有意者,请亲临胜利大桥南侧的项目实地品鉴。

录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
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