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江门市JCR2019-114(新会19)号国有建设 用地使用权网上挂牌出让公告
 
作者: 来源:江门市公共资源交易?#34892;摹?#21457;布日期:2019/8/30 本文关键词:新会19号,国有建设,用地,使用权,网上挂牌,出让公告
 
受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易?#34892;?#26032;会分?#34892;?#23558;以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-114(新会19)号地块国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2019-114(新会19)号地位于枢纽新城规划厚德路北侧、规划梅江南路东侧地块;用途为城镇住宅和商服用地;出让建设用地面积42865平方米,具体红线?#27573;?#35265;出让用地示意图。土地使用年限:商服用地四十年,住宅用地七十年,自签订土地?#24179;?#30830;认书之日起计。

(二)规划指标:竞得人必须严格按江规新设字〔2018〕13号文要求执行。地块容积率:2.0-2.5;建筑密度:≤30% ,塔楼密度≤15%;绿地率:≥30%;计算容积?#39318;?#24314;筑面积:85730-107163平方米,其中商业计容建筑面积所占比例不大于10%。

(三)其他要求:地块用于发展房地产项目,该类型项目符合国家产业政策。该出让地块符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020)的要求,项目须办理环保手续,切?#24503;?#23454;各项环境保护措施。地块建设用地红线与塞口冲河西岸堤顶外边线的最小距离为15米,符合《广东省河道堤防管理条例》有关规定;在建设建(构)筑物?#21271;?#39035;做好基础处理和防护措施,不能影响堤防安全;公共绿化带区域应预留堤防顶外边线至向内10 米?#27573;?#20316;防汛通道用地;河道整治不能减少现有河道过水能力,未经论证、批准,堤防迎水坡不能填筑和作绿化用地;若上述地块的利用影响周边农田排灌,请与当地村委会沟通协调;其它有关问题请另咨询相关单位意见。

(四)本宗地挂牌起始价:66238万元;竞买保证金:13248万元;最低增价幅度:500万元/次。

(五)竞买规则?#28023;?)?#31859;?#22320;最高限制地价为73878.1722万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则?#33539;?#31454;得人;当报价达到最高限制地价?#20445;?#31454;买方式转为?#21495;?#24314;住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+?#20449;?#37197;建住宅建筑面积及有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”数量最高者为竞得人。本?#38395;?#24314;竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”为一个整体的?#21495;?#25351;标,并以整体?#21495;?#25351;标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿?#24179;?#32473;江门市新会区公有资产管理部门。(2)竞得人应就所配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、?#24179;?#26102;间、?#24179;?#26041;式、违约责任等问题与江门市新会区公有资产管理部门以书面?#38382;?#20316;出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。(3)竞得人配建?#24179;?#30340;住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标?#23478;?#33268;。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建?#24179;?#30340;住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后?#24179;弧?/p>

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个?#21496;?#21487;以参加竞买(法律另有规定的除外),申请人可以单独申请?#37096;?#20197;联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易?#34892;?#37096;门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易?#20302;场?#22303;地与矿业权网上交易子?#20302;常╤ttp://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上?#20302;?#27880;册,并到广东省数字认证?#34892;?#27743;门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间?#25165;牛?/p>

(一)公告时间:2019年8月30日至2019年9月18日;

(二)竞买申请时间:2019年9月19日至2019年9月29日16?#20445;?/p>

(三)交纳保证金时间:2019年9月19日至2019年9月29日17?#20445;?/p>

(四)网上挂牌报价时间:2019年9月19日至2019年10月9日10?#20445;?/p>

(五)网上限?#26412;?#20215;时间:2019年10月9日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后?#25628;?#31454;买资格、确认?#23665;?#30340;程序进行。资格?#25628;?#22320;点:江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3509028;网上交易?#20302;?#25805;作咨询:0750-3509022;业务咨询:陈小姐,0750-6633872;谭小姐,0750-6633812。

江门市公共资源交易?#34892;?/p>

江门市公共资源交易?#34892;?#26032;会分?#34892;?/p>

2019年8月30日

规划用地红线图


录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
江门市JCR2019-108(蓬江16)号国有建 【每日数据】2019年8月30日蓬江区、江海区商
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