手机版 用户名称: 密码:
文章
楼盘
诚信公示
预售证公示
中介物业
业主论坛
当前位置:政策法规 > 政策动向
10
深圳拟出台产业用房新政 严禁“以租代售”变相转让
 
作者: 来源:上海证券报 发布日期:2019/5/31 本文关键词:深圳,产业用房新政,以租代售,变相转让
 

产业用房严禁“以租代售”变相转让。近日深圳市发布《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)(征求意见稿)》(下称《若干措施》),将对产业用房出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为进行严厉打击。易居研究院智库?#34892;?#30740;究总监严跃进向上证报表示,深圳此次出台产业用房政策,意在降低实体经济用房成本,符合当前产业经济发展的导向。此类政策对于租赁行为和租金管控等有较多的内容,值得相关地产企业和投资者后续关注。

记者注意到,《若干措施》提出了规范产业用房租赁交易行为,推行产业用房租赁合同网上备案,逐步实施产业用房租赁合同网上签约制度,并实施产业用房租赁公示制度。意味着产业用房原则上不得转租、分租。

同?#20445;?#40723;励签订产业用房长期租赁合同,规范专业化租赁运营行为,规范用水用电、公摊面积、物业服务及其收费标准等措施。其中包括:产业用房出租时应当明确建筑面积及套内建筑面积、公摊面积,禁止擅自提高公摊面积比例,单栋产业用房分割出租?#20445;?#21508;出租单元租赁建筑面积总和不得超过该栋产业用房总建筑面积。

为进一步推进实体企业善用产业用房,《若干措施》提出了加强产业用房准入监管、规范产业用房转租分租行为、完善产业用房租赁后续监管机制等措施。除土地供应合同、产业发展监管协议和产业用房租赁合同约定外,产业用房原则上不得转租、分租;经约定或批准可以转租的,产业用房应当按相关规定出租,受转租人不得再次转租。

《若干措施》加强对租赁当事人经营活动、履约行为监管,严厉打击出租人违规转让或以“以租代售”等形式变相转让行为,严厉打击承租人违规违约将产业用房用于其他用途的行为。

另外,深圳还将每年发布全市产业用房租金指导价。《若干措施》提出加强租金指导,稳定租赁价格。由市房屋租赁主管部门开展租金跟踪调查,建立健全租金调查体系和租金指数?#20302;常?#26681;据市场租金水平、产业布局规划和产业用房所处位置、配套条件等因素,编制全市产业用房租金指导价格,每年予以更新并向社会发布。

“这是深圳首次提出产业用房租金指数,也是全国首个提出产业用房领域的租金?#20302;场?#31867;似租金?#20302;?#24314;立,利好对租金的管控,也有助于全国各地的积极学习,这对于后续产业用房的规划和发展等都有积极的作用。”严跃进说。

录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
广东东莞实行商品房预售款使用差异化管理 延期交楼 广州出台粤港澳大湾区首个城市人才发展战略性文件
版权声明:任何本站发表之文章,均由本站原创或江门市房地产行业协会合作媒体提供,受《中华人民共和国著作权法》的保护,任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
   本文评论 (已有0条评论) 上江门房协网手机版,用手机发表您的评论!
 
暂时没有评论,您可以对本文发表评论。
 
用户图标 用户?#24418;?#30331;陆 (匿名发表评论可不登陆)    [用户登陆]  [新用户注册]
您的表情: 您的表情   请选择一个表情:
相关文章 相关推荐 人气排行 最新更新
·深圳建筑废弃物分类 拟实行管理责?#31283;?#21046;度
·楼市新政现“二次调控” 深圳?#20154;?#22478;发文加码调
·深圳或成首个遗产税试点城市 三月内须交齐
·深圳9月22日正式实施不动产统一登记
·多地楼市调控或难达标 深圳率先出台政策
·房产税扩征或起步 深圳、?#26412;?#35797;点的可能?#32422;?#22823;
·深圳“物业税”将按房产市价征收 或先在某地试
·深圳将出台新法规 开发商要为房屋质量投保
·深圳取消住宅“限外令” 港澳台?#29992;?#21487;购二套房
·深圳调整住房价格优惠标准
·深圳:购房补贴吸引高层次专业人才
·上海?#26412;?#28145;圳成都四地存量房贷新政大起底
·住建部明确!明年楼市调控有变化,要买房、换房
·五部门:在内地就业的港澳台同胞将享有住房公积
·两部门:加强新建商品房和二手房交易信息与涉税
·十九大释放重大调整信号 五年内房地产将这么变
·我市加快培育和发展住房租赁市场 ?#24066;?#25913;建房屋
·补缴土地出让金明年实施新标准
·租房新政来了! 九部委发文 这12个城市将作
·关于公开征求《江门市市区“三旧?#22791;?#36896;工作实施
·关于发布江门市区(蓬江区、江海区)2017年
·部分三四线城市取消“住房补贴”政策
·江门市“限购”政策后的预售、现售备案指引
·12问12答,江门市住房城乡建设局深入解读限
·住建部公布第一批20个城市设计试点城市名单
·江门市区(蓬江区、江海、新会区)2017年度
·今起住房公积金政策有调整!4大变化你必须知道
·今年国土部将大力整治清理闲置土地
·国土部:9月底前完成验收 二次土地?#35797;?#23558;开启
·国税总局:地价计入房产原值征收房产税
·关于公开征求对《江门市新建住宅供配电设施建设
·央行“开闸”上市房企中票发行 曲线放水房地产
·国土?#35797;?#37096;或2月启动土地?#35797;?处分将落实到人
·房地产售后包租 最高可判十年刑
·国土?#35797;?#37096;:市县级不动产登记职责整合待提速
·央行拟动态调整差别准备金率
·我国农村土地制度改革坚持“三不“底线
·2011年度市区(蓬江、江海、新会区)国有建
·住建部:支持开发商当房东
·住建部多维度培育租赁市场 存量商品房利用成重
·国土部:今年启动不动产统一登记信息平台建设
·2010年江门市土地供应计划
·公积金贷款买房是职工法定权利 开发商不得拒绝
·我国明确严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞
·多部门酝酿一揽子新政促消费升级 有两大政策发
·东莞:关于印发《关于进一步加强和完善新建商品
·财政部:加强地方政府债券发行计划管理
·?#26412;?#19978;海、南京等五城市开闸供应共有产权房
·李克强:2017年GDP预计增长6.9% 房
·房地产调控总基调没有变
·从多地限购政策微调看今年楼市调控逻辑
·银监会“三三四十”治理挤出泡沫,2018年重
·珠三角“抢人”新招?#40548;?#25151;租赁与人才战略结合
·租房落户城市再扩容 天津、青岛加入“抢人”大
·多城发购房补贴抢人才 借道“落户”放松楼市限
·监管层密集发文围堵通道业务 房地产等领域?#24335;?/a>
·政策调控趋向一城多策 2018迎来长效机制关
  您最近阅读过的文章
·深圳拟出台产业用房新政 严禁“以租代售”变相
友 情 链 接
江门市国土?#35797;?#23616;  江门市规划局  江门建设信息网  江门市房产管理局  江门市住房公积金管理?#34892;?/A>  江门市工程造价信息网  江门市规划勘察设计研究院
  协会介绍 | 网站介绍 | 广告?#34892;?/a> | 联系方式 | 电子信箱
© 2008-2019 江门市房地产行业协会网站 广东·江门 | 网站域名:www.9184638.com | 粤ICP备17079583号
江门网警
星际争霸2虫群之心破解版
在线棋牌官网 捕鱼达人3无限金币 安徽11选5任五胆码推荐 重庆时时开奖走势图 我要注册重庆时时 福彩字谜 1比1现金棋牌 辽宁体彩十一选五一天开奖 天津时时彩坐标走势图 qq捕鱼大亨免费破解版