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江门市JCR2019-50(新会14)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
作者: 来源:江门市公共资源交易网 发布日期:2019/4/30 本文关键词:江门市,JCR2019-50,新会14号,国有建设用地,使用权,网上挂牌,出让公告
 

受江门市自然资源局委托,江门市公共资源交易?#34892;?#26032;会分?#34892;?#23558;以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-50(新会14)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市JCR2019-50(新会14)号地位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路东侧地块;用途为城镇住宅用地;出让建设用地面积28523平方米,具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限:七十年,自签订土地?#24179;?#30830;认书之日起计。

(二)规划指标:按江规新设字〔2019〕03号文要求执行。容积率:2.5-3.0;建筑密度:≤22% ,塔楼密度≤15%;绿地率:≥35%;计算容积?#39318;?#24314;筑面积:71308-85569平方?#20303;?/p>

(三)其他要求:地块用于发展房地产项目,该类型项目符合国家产业政策。该地块符合《江门市新会区环境保护规划》(2011-2020)的要求,项目须办理环保手续,切实落实各项环境保护措施。地块位于会城今洲路南侧,英洲海西支流塞口冲河西南岸堤防内侧,符合《广东省河道堤防管理条例》有关规定,原则同意;上述地块在建设建(构)筑物时必须做好基础处理和防护措施,不能影响堤防安全。

(四)本宗地挂牌起始价:45095万元;竞买保证金:9019万元;最低增价幅度:500万元/次。

(五)竞买规则?#28023;?)?#31859;?#22320;最高限制地价为58991.2686万元(楼面地价6894元/平方米),竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则?#33539;?#31454;得人;当报价达到最高限制地价?#20445;?#31454;买方式转为?#21495;?#24314;住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+?#20449;?#37197;建住宅建筑面积及有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”数量最高者为竞得人。本?#38395;?#24314;竞买以“200平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽?#20302;?#36710;位”为一个整体的?#21495;?#25351;标,并以整体?#21495;?#25351;标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后,无偿?#24179;?#32473;江门市新会区公有资产管理部门。(2)竞得人应就所配建住宅、停车位的位置、套型、和装修标准、?#24179;?#26102;间、?#24179;?#26041;式、违约责任等问题与江门市新会区公有资产管理部门以书面?#38382;?#20316;出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。(3)竞得人配建?#24179;?#30340;住宅、停车位建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅、停车位标?#23478;?#33268;。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建?#24179;?#30340;住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后?#24179;弧?/p>

二、中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个?#21496;?#21487;以参加竞买(法律另有规定的除外),申请人可以单独申请?#37096;?#20197;联合申请,并遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款。

三、本次网上挂牌出让宗地的交易须知及相关挂牌文件,有意竞买人可在江门市人民政府门户网站江门市公共资源交易?#34892;?#37096;门频道下载并请认真阅读。

四、本次网上挂牌出让活动采用网上竞价方式实施,网站为江门市公共资源交易电子交易?#20302;场?#22303;地与矿业权网上交易子?#20302;常╤ttp://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人须在以上?#20302;?#27880;册,并到广东省数字认证?#34892;?#27743;门办理点办理CA数字证书,才能参与网上交易活动。

五、时间?#25165;牛?/p>

(一)公告时间:2019年4月30日至2019年5月19日;

(二)竞买申请时间:2019年5月20日至2019年5月29日16?#20445;?/p>

(三)交纳保证金时间:2019年5月20日至2019年5月29日17?#20445;?/p>

(四)网上挂牌报价时间:2019年5月20日至2019年6月3日10?#20445;?/p>

(五)网上限?#26412;?#20215;时间:2019年6月3日10时起。

六、本次网上挂牌出让活动以先网上报价/竞价,后?#25628;?#31454;买资格、确认成交的程序进行。资格?#25628;?#22320;点:江门市新会区振兴二路73号三楼3号业务受理窗口。CA数字证书咨询:0750-3509028;网上交易?#20302;?#25805;作咨询:0750-3509022;业务咨询:陈小姐,0750-6633872;谭小姐,0750-6633812。

江门市公共资源交易?#34892;?/p>

江门市公共资源交易?#34892;?#26032;会分?#34892;?/p>

2019年4月30日

测绘部门审核用地红线图.pdf

 

 

录入人:afx6_jmreaa 审核人:afx6_jmreaa
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