手机版 用户名称: 密码:
文章
楼盘
诚信公示
预售证公示
中介物业
业主论坛
当前位置:政策法规 > 政策动向
65
北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房
 
作者:刘会民 来源:央广网 发布日期:2018/1/12 本文关键词:北京,上海,南京,供应,共有产权房
 

央广网北京1月12日消息(记者刘会民)据中国之声《央广新闻》报道,去年9月份,住房城乡建设部印发《意见》,支持北京市、上海市开展共有产权住房试点,鼓励两市结合本地实际,在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。截至目前,除了北京、上海以外,南京、福州、烟台也已经开始供应共有产权房。业内分析认为,未来共有产权房政策有望进一步推广。

?#25512;?#36890;商品房相比,共有产权房实行的是由购房人与政府按份共同享有房屋的所有权。政府把持有的部分产权的使用权让渡给购房人,使购房人仅需支付自己产权部分的房款,就能享有整个房屋的使用权,且其售价通常低于同地段、同?#20998;?#26222;通商品住房的价格。在房价高企的情况下,共有产权房无疑会缓解?#25307;?#36141;房者的住房需求。北京房地产业协会秘书长陈志介绍:“对于中低收入家庭,如果你的房屋是用来自住的,政府实实在在和你共有,也给了具体的支持,因为你的价格比周边明显低。”

实际上,早在2014年,住建部等六部委就出台了《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指?#23478;?#35265;》,一些城市也在共有产权住房方面进行了有益的实践。

近几年,北京市加大了对共有产权房的推广支?#33267;?#24230;。北京市规划国土委的信息显示,去年一年,北京市共推出共有产权用地38宗,规划建筑规模约403万平方米,是往年自住房供地?#23665;?#35774;规模的3倍。根据中原地产研究?#34892;?#30340;统计,今年1月4日到2月2日不到一个月时间内,北京将?#23665;?3宗住宅用地,共有产权供应比例明显增?#21360;?#32780;按照计划,北京市未来几年还将完成25万套共有产权住房供地。这对于新房供应量日渐稀缺的北京楼市而言,无疑是一个巨大的数字。陈志认为,共有产权住房的入市将导致市场供给的增加,在一定程度上会起到抑制房价的作用,?#25353;?#24066;场供给的角度来看,供给量一定会对价格产生影响。当需求一定?#20445;?#20379;给的数量就决定价格,供给增加的越多,价格就可能会下降。房价是相对复杂的事情,增加供给是平稳房价的重要内容之一。从这个角度看,供给的增加会抑制房价。”

除了北京以外,上海在2012年3月就推出了共有产权房政策。截至去年年初,上海共有产权房供应量已达8.9万?#20303;?#21335;京2015年出台了相关政策后,去年12月份一次性推出1499套共有产权房。当月,烟台市宣布首批拿出1254套现房作为共有产权住房,福州第一块共有产权房地块也被当地企业成功竞得。至此,至少有北京、上海、南京、福州、烟台等五个城市落地了共有产权房项目。

不过,各地共有产权房的申购门槛却不尽相同。去年9月30日正式实施的《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定,申请家庭应符合北京住房限购条件且家庭成员在北京均无住房,单身家庭申请购买的,申请人应年满30周岁。

上海共有产权房的标?#20960;?#20026;细化,包括家庭人均住房建筑面积低于15平方米;2人及以下家庭人均年可支配收入低于7.2万元、人均财产低于18万元等;且家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为。南京把可申请共有产权房的人群分为符合条件的城市中低收入住房困难家庭、首次置业的无房家庭和新就?#31561;?#21592;。

中原地产首席分析师张大伟认为,作为房地产长效调控机制的一个重要方面,共有产权住房有望在更多城市推行,“只不过是以哪种比例区分,以哪种模式回购。是北京模式增加供应量、增加供给量成为未来的主流,还是像现在有些城市试点的个案成为其他保障属性里的一个补充为主。”

录入人:fx6_jmrea 审核人:fx6_jmrea
李克强:2017年GDP预计增长6.9% 房市平 中央财政积极推进农垦国有土地使用权确权登记发证工
版权声明:任何本站发表之文章,均由本站原创或江门市房地产行业协会合作媒体提供,受《中华人民共和国著作权法》的保护,任何商业、非商业站点,未经书面许可不得转载。
   本文评论 (已有0条评论) 上江门房协网手机版,用手机发表您的评论!
 
暂时没有评论,您可以?#21592;?#25991;发表评论。
 
用户图标 用户尚未登陆 (匿名发表评论可不登陆)    [用户登陆]  [新用户注册]
您的表情: 您的表情   请选择一个表情:
相关文章 相关推荐 人气排行 最新更新
·北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房
·“租购并举”政策发力 多城市增加租赁性质用地
·北京共有产权住房将“封闭管理、循环使用”
·8省20余城住房租赁政策落地 多元化供应描绘
·住建部发文再定性共有产权房?#27827;?#20808;供应无房家庭
·关于发布《市区住宅用地中期(2017-202
·关于发布江门市区(蓬江区、江海区)2017年
·住房城乡建设部 国土资源部关于加强近期住房及
·江门市区(蓬江区、江海、新会区)2017年度
·南京青岛赣州出台限购 两天三地楼市调控加码
·调控分化:多地发文高库存城市?#33795;?#23429;地供应
·国土部拟建立住宅用地供应分类制度
·国土部:“双向调控”土地供应抑制炒房炒地
·稳楼市!南京限购后又出“宁十三条”
·国土资源"十三五"规划:建设用地总量和供应强
·住建部明确!明年楼市调控有变化,要买房、换房
·五部门:在内地就业的港澳台同胞将享有住房公积
·两部门:加强新建商品房和二手房交易信息与涉税
·十九大释放重大调整信号 五年内房地产将这么变
·我市加快培育和发展住房租赁市场 ?#24066;?#25913;建房屋
·补缴土地出?#23186;?#26126;年实施新标准
·租房新政来了! 九部委发文 这12个城市将作
·关于公开征求《江门市市区“三旧”改造工作实施
·关于发布江门市区(蓬江区、江海区)2017年
·部分三?#21335;?#22478;市取消“住房补贴”政策
·江门市“限购”政策后的预售、现售备案指引
·12问12答,江门市住房城乡建设局深入解读限
·住建部公布第一批20个城市设计试点城市名单
·江门市区(蓬江区、江海、新会区)2017年度
·今起住房公积金政策有调整!4大变化你必须知道
·今年国土部将大力整治清理闲置土地
·国土部:9月底前完成验收 二次土地问责将开启
·国税总局:地价计入房产原值征收房产税
·关于公开征求对《江门市新建住宅供配电设施建设
·央行“开闸”上市房企中票发行 曲线放水房地产
·国土资源部或2月启动土地问责 处分将落实到人
·房地产售后包租 最高可判十年刑
·国土资源部:市县级不动产登记职责整合待提速
·央行拟动态调整差别准备金率
·我国农村土地制度改革坚持“三不“底线
·2011年度市区(蓬江、江海、新会区)国有建
·住建部:支持开发商当房东
·住建部多维度培育租赁市场 存量商品房利用成重
·国土部:今年启动不动产统一登记信息平台建设
·2010年江门市土地供应计划
·公积金贷款买房是职工法定权利 开发商不得拒绝
·我国明确严禁借高铁车站周边开发建设名义盲目搞
·多部门酝酿一揽?#26377;?#25919;促消费升级 有两大政策发
·东莞:关于印发《关于进一步加强和完善新建商品
·财政部:加强地方政府债券发行计划管理
·北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房
·李克强:2017年GDP预计增长6.9% 房
·房地产调控总基调没有变
·从多地限购政策微调看今年楼市调控逻辑
·银监会“三三四十”治理挤出泡沫,2018年重
·珠三角“抢人”新招?#40548;?#25151;租赁与人才战略结合
·租房落户城市再扩容 天津、青岛加入“抢人”大
·多城发购房补贴抢人才 借道“落户”放松楼市限
·监管层密集发文围堵通道业务 房地产等领域资金
·政策调控趋向一城多策 2018迎来长效机制关
  您最近阅读过的文章
·北京、上海、南京等五城市开闸供应共有产权房
友 情 链 接
江门市国土资源局  江门市规划局  江门建设信息网  江门市房产管理局  江门市住房公积金管理?#34892;?/A>  江门市工程造价信息网  江门市规划勘察设计研究院
  协会介绍 | 网站介绍 | 广告?#34892;?/a> | 联系方式 | 电?#26377;?#31665;
© 2008-2019 江门市房地产行业协会网站 广东·江门 | 网站域名:www.9184638.com | 粤ICP备17079583号
江门网警
星际争霸2虫群之心破解版
权杖女王官网 西甲比利亚雷亚尔对巴塞罗那 著名足球队球星 福利彩票官网 云南快乐10分钟开奖结 魚蝦蟹走势图 捕鱼大富翁免费下载 波克千炮捕鱼达人3.21 nba直播老鹰vs魔术 权杖女王返水