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        世邦魏理仕:新加坡房产今年“需求沉寂”

        2019-01-11 19:18:50 来源: 经济日报
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        房地产投资公司主管去年12月26日向CNBC表示,美国的升息环境今年可能让新加坡住宅市场承压,但商办市场仍有好表现。

        莱坊(Knight Frank)报告显示,截至2018年第3季,新加坡私人住宅房价?#20013;?#25856;升,“房价受到首购族,以及选择新加坡房产做为分散投资标的的投资人支撑”。

        房产业者预期,新加坡房价今年承压

        但世邦魏理仕集团(CBRE)新加坡及东南亚研究总监Desmond Sim指出,情况将有所转变。他提到,受到全球成长放?#28023;?#20197;及美国联准会(Fed)今年接连升息导致企业信心不佳影响,新加坡住宅房市“需求沉寂”将?#20013;?#33267;2019年。

        Sim说:“在市场情绪不振以及害怕升息之际,需求将些微下滑,因此我们认为?#20204;?#38656;求将滑落至7,000件至8,000件,以往最高曾见过需求达20,000件,因?#31169;?#20837;2019年需求绝对将更沉寂。”

        他指出:“会影响新加坡的全球大事,主要是升息环境;在量化宽松後,便宜流动性已支撑了多数房地产市场。这是新加坡政府的主要担忧,?#33756;?#26126;了政府为何介入(房市)。”

        新加坡2018年上半年房价激升约7%,因此7月时政府推出抑制房价措施,当地媒体报导指出,降温措施颁布後住宅房价升速?#20122;?#32531;。

        不过Sim提到,新加坡房市也不全是坏消息,预期今年商办市场仍有良好表现,“目前为止,商办市场表现亮眼,这与空缺紧俏丶未来两年需求受限,以及科技业及共享办公室已攫取大量办公室空间有关。”

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