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        退潮!中国人今年恐将大规模从海外房市撤退

        2019-01-04 17:57:53 来源: 自由时报
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        中国过去几年在全球各国疯买房地产炒房,推升各地房价,但随着该国政府当前严加控管资金外流,中国投资人今年恐将大规模从海外房市撤退。


        据《华尔街日报》报导,根据《Real Capital Analytics》数据指出,去年第3季,中国财团及投资人分别在?#20998;?#21644;美国卖出2.333亿美元(?#22841;?#21488;币71.8亿元)和逾10亿美元(?#22841;?#21488;币307.51亿元)的旅馆、商办与其它商用不动产,但却仅买入5810万美元(?#22841;?#21488;币17.86亿元)和2.31亿美元(?#22841;?#21488;币71.03亿元)的房产。

        ?#28304;耍禦eal Capital》资深主管Tom Leahy指出,中国投资人卖商业不动产的原因通常政?#25105;?#32032;大于市场状况,且中国资金在全球房市退出皆逢各国升息之际,当利率上升时,投资人倾向将资金从房地产移往债券。

        而随着《Real Capital》此前报告显示,中国和香港用于购买房地产的跨境资本,已从2017年的17%流量降至10%。分析师也认为这股趋势将?#26377;?#33267;今年,因当前中国政府正专注于稳定人民?#26131;?#21183;,不太可能放宽海外投资规定。

        ?#29575;?#19978;,中国投资人占欧美房市比例其实不高,但自2014年以来,中国便以购买欧美天价标的物者闻名,同时大举购买开发项目,难免使市场心理遭受冲击。而随着中国投资人大规模撤资,房地产研究机构Green Street Advisors也预计,美国房市将在今年"温和"下降。

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