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        数据显示硅谷楼市或将告别暴涨时代

        2018-11-21 17:41:44 来源: 环域居 举报
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          自2011年以来,硅谷的平均?#32771;?#24050;经翻了一番不止,如今这一疯狂上涨势?#20998;?#20110;出现停滞的迹象。

          房地产代理公司Compass本周一援引门户网站Realtor.com和综合房源共享?#25945;?Multiple Listing Service)的数据显示,今年9月和10月,超过3000套住房涌入英特尔和Netflix等科技及新媒体巨头所在的圣克拉拉县,而在此之前,连续数年的?#35838;?#30701;缺问题导致该县的?#32771;?#19968;路飙升。

          根据Compass发布的市场报告,就9月到10月这一时间段而言,如此大量的新挂牌物业异乎寻常,创下至少四年来的同期最高水?#20581;?/p>

          该公司首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)本周一发布评论称,"库存增?#28216;?#20080;家提供了更多选择,并进一步减少竞争"。

          对于今年夏天陷入疯狂竞价大战的买家来说,这无疑是个好消息。根据Compass的数据,在圣克拉拉县,成交价高于要价的物业占比位居全国前?#26657;?#32780;且?#35838;?#38144;售的平均溢价?#39280;?1%。

          今年10月,硅谷普通住房的成交均价略低于挂牌价格,这种情况自2017年初以来尚属首次。与?#36865;?#26102;,越来越多的待售物业因未能?#19994;?#20080;主而退出市场,表明购房者对以往司空见惯的惊人要价不再买账。

          卡莱尔说:"我们将密切观察,?#20999;?#26080;法达到卖方期望价格而滞销的?#35838;?#25968;量在11月和12月是否会大幅增加。买卖双方预期的日益脱节是市场发生转变的最明显指标之一。"

        bjfanhao 本文来源:环域居 责任编辑:凡浩_N7910
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