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        数据显示硅谷楼市或将告别暴涨时代

        2018-11-21 17:41:44 来源: 环域居
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        数据显示硅谷楼市或将告别暴涨时代

        自2011年以来,硅谷的平均房价已经翻了?#29615;?#19981;止,如今这?#29615;?#29378;上涨势?#20998;?#20110;出现停滞的迹象。

        房地产代理公司Compass本周一援引门户网站Realtor.com和综合房源共享平台(Multiple Listing Service)的数据显示,今年9月和10月,超过3000套住房涌入英特尔和Netflix等科技及新媒体巨头所在的圣克拉拉县,而在此之前,连续数年的房屋短缺问题导致该县的房价一路飙升。

        根据Compass发布的市场报告,就9月到10月这一时间段而言,如此大量的新挂牌物业异乎寻常,创下至少四年来的同期最高水平。

        该公司首席市场分析师帕特里克·卡莱尔(Patrick Carlisle)本周?#29615;?#24067;评论称,"库存增加为买家提供了更多选择,并进一步减少竞争"。

        对于今年夏天陷入疯狂竞价大战的买家来说,这无疑是个好消息。根据Compass的数据,在圣克拉拉县,成交价高于要价的物业占比位居全国前列,而且房屋销售的平均溢价率为11%。

        今年10月,硅谷普通住房的成交均价略低于挂牌价格,这种情况自2017年初以来尚属首次。与此同时,越来越多的待售物业因未能?#19994;?#20080;主而退出市场,表明购房者对以往司空见惯的惊人要价不再买账。

        卡莱尔说:"我们将密切观察,?#20999;?#26080;法达到卖方期望价格而滞销的房屋数量在11月和12月是否会大幅增加。买卖双方预期的?#25214;?#33073;节是市场发生转变的最明显指标之一。"

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